Author: jamal thabit

كشف نايف بن نواف الشريف الأمين العام للجنة البيع والتأجير على الخارطة “وافي” أن رخص المشاريع الصغيرة والمتوسطة بالمملكة شهدت نموًا بلغ 139% خلال النصف الأول من 2023 مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي؛ إذ رخصت اللجنة 79 مشروعًا لإتاحة 1832 وحدة عقارية جديدة في جميع مناطق المملكة، كما بلغ معدل نمو المشاريع المنجزة خلال الفترة 130%؛ إذ تم إنجاز واكتمال 1533 وحدة عقارية في 23 مشروعًا موزعة على مناطق المملكة كافة.

وأكد أن هذه المشاريع ستسهم في رفع الناتج المحلي من خلال الاعتماد في تطويرها على المحتوى المحلي.

وأفاد الشريف بأن النصف الأول من 2023 سجل نسبة نمو قياسية في مشاريع البيع على الخارطة تجاوزت 52% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي 2022، من خلال ترخيص 47 مشروعًا للبيع على الخارطة امتدادًا لجهود لجنة البيع والتأجير على الخارطة “وافي” لتعزيز المعروض العقاري، وتوفير وحدات عقارية تلبي تطلعات الأسر السعودية، ورفع نسبة التملك السكني إلى 70% بحلول عام 2030، وفقًا لمستهدفات برنامج الإسكان (أحد برامج رؤية المملكة 2030).

وأضاف بأن نمو تأهيل المنشآت العقاريـة لممارسة نشاط البيع على الخارطة ارتفع بنسبة 9% مقارنة بالنصف الأول لعام 2022؛ إذ تم تأهيل 174 مطورًا عقاريًا، كما قام “وافي” بتدريب 587 متدربًا من خلال 32 دورة تدريبية لتأهيل المطورين العقاريين والاستشاريين الهندسيين والمحاسبين القانونيين. وقد أسهمت هذه الدورات في خلق فرص وظيفية، سواء إدارية أو فنية، ضمن أنشطة التطوير العقاري لمشاريع البيع على الخارطة.

وبيّن أن أعمال “وافي” تتضمن الإشراف على تنفيذ مشاريع البيع على الخارطة، وأن زيارات الإشراف الهندسي على المشاريع المرخصة بلغت 456 زيارة خلال النصف الأول من عام 2023م امتدادًا لحرص اللجنة على حفظ حقوق المشترين، ومتابعة التزام المطورين العقاريين بالمعايير والمواصفات المحددة في العقود المبرمة بين أطراف المشروع عن طريق الإشراف المباشر على المشاريع المرخصة، ومراجعة تقاريرها الهندسية، ومطابقتها بنسب الإنجاز المحققة على أرض الواقع.

يذكر أن “وافي” راجع 1472 تقريرًا لحسابات الضمان الخاصة بمشاريع البيع على الخارطة، و1017 تقريرًا محاسبيًا و928 تقريرًا هندسيًا خلال النصف الأول من 2023. وتعمل اللجنة على تحفيز وتأهيل المطورين العقاريين لإنشاء مشروعات متميزة ومتكاملة، تلبي تطلعات السوق العقاري، وتمنح تراخيص البيع والتأجير والتسويق والعرض على الخارطة لجميع المشروعات العقارية السكنية والتجارية والصناعية والخدمية والسياحية وغيرها؛ لزيادة المعروض من الوحدات العقارية، وتعزيز الاستثمار في القطاع.

كشف تقرير “مرصد منشآت” للربع الثاني من 2023، الذي تصدره الهيئة العامة للمنشآت الصغيرة والمتوسطة “منشآت” باللغتين العربية والإنجليزية، عن زيادة في عدد المنشآت الصغيرة والمتوسطة في المملكة، بلغت 2.6% عن الربع الأول من هذا العام، لتصل إلى 1.23 مليون منشأة، تمركزت معظمها في العاصمة الرياض بنسبة 42.3%، تلتها منطقة مكة المكرمة بنسبة 18.6%.

وتناول التقرير منطقة عسير والفرص الاستثمارية الكبيرة التي تقدمها لرواد الأعمال بفضل ما تتمتع به من مميزات فريدة في قطاعات السياحة والزراعة والصناعة وغيرها.

كما حرصت “منشآت” في هذه النسخة على تكريم المصور الراحل هاني الزهراني، من خلال تخصيص أحد أعماله الفنية التي تبرز جمال المنطقة كصورة غلاف للتقرير.

واستهل المرصد نسخته لهذا الربع بكلمة افتتاحية للرئيس التنفيذي المكلف لهيئة تطوير منطقة عسير المهندس هاشم الدباغ، أوضح خلالها أن الهيئة أنهت العمل على إعداد دراسة 70 فرصة استثمارية من قبل أمانة منطقة عسير وبلدياتها، وسيتم طرح الفرص عن طريق منصة فرص في الفترة القادمة. مشيرًا إلى أن الهيئة وقعت اتفاقية مع بنك التنمية الاجتماعية لتخصيص مبلغ مليار ريال لدعم المنشآت الصغيرة والمتوسطة بمنطقة عسير.

واستعرض التقرير آخر أرقام تمويل رأس المال الجريء في النصف الأول من العام الحالي، الذي شهد زيادة أسهمت في جعل المملكة ثاني أكبر دولة من حيث حجم التمويل، وعدد الصفقات مقارنة بأسواق الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، التي نتج عنها تقديم نحو1.7 مليار ريال كتمويل للشركات الناشئة في المملكة، تركزت مجملها في قطاعي التجارة الإلكترونية والتجزئة بنسبة 83%.

كما سلط التقرير الضوء على قطاع السياحة، الذي يعد أحد القطاعات الواعدة للمنشآت الصغيرة والمتوسطة، من خلال مجموعة من المبادرات والبرامج الحكومية لدعم المنشآت، من أبرزها المبادرات التمويلية التي أطلقها صندوق التنمية السياحي بقيمة مليار ريال، إلى جانب منتج قطاع السياحة الذي يعد البرنامج الأكبر المخصص من برنامج “كفالة” للمنشآت الصغيرة والمتوسطة.

وإلى جانب ذلك، سلط التقرير الضوء على رؤى الخبراء، وقصص النجاح في مختلف المجالات، بما في ذلك مقابلات مع الرئيس التنفيذي لصندوق التنمية السياحي قصي الفاخري، ورئيس مجلس إدارة اتحاد الغرف التجارية السعودية ورئيس مجلس إدارة غرفة أبها حسن الحويزي، والمؤسس والرئيس التنفيذي لمنصة “ماجنيت” فيليب بحوشي، والشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة “بني” للبرمجة إياد الدعلوج، وغيرهم من الخبراء والمختصين في مجال ريادة الأعمال.

قبضت القوات الخاصة للأمن البيئي على 31 مخالفًا لنظام البيئة، 18 مواطنًا، و12 مقيمًا من الجنسية السودانية، ومقيم من الجنسية اليمنية، ارتكبوا مخالفات رعي 556 متنًا من الإبل، و860 رأسًا من الأغنام في أماكن يمنع فيها الرعي، في (محمية الملك سلمان الملكية، ومحمية الملك عبدالعزيز الملكية، ومحمية الإمام عبدالعزيز بن محمد المليكة، ومحمية شرعان).

وأوضحت القوات الخاصة للأمن البيئي أنه جرى تطبيق الإجراءات النظامية بحق المخالفين، حاثة على الإبلاغ عن أي حالات تمثل اعتداء على البيئة أو الحياة الفطرية على الرقم “911” بمناطق مكة المكرمة والرياض والشرقية، و”999″ و”996″ في بقية مناطق المملكة.

انضمت المملكة رسميًّا إلى اتفاقية الأمم المتحدة بشأن عقود البيع الدولي للبضائع “CISG”؛ لتصبح الدولة رقم “96” التي تنضم للاتفاقية.

وستدخل الاتفاقية حيز النفاذ بالنسبة للمملكة – باستثناء الجزء الثالث منها – في الأول من سبتمبر 2024م.

وتضع الاتفاقية إطارًا قانونيًا موحدًا ومرنًا بشأن إبرام عقود البيع الدولي للبضائع، والتزامات أطراف التعاقد، إضافة إلى توفير إطار تنظيمي دولي محايد ومستقل لمعالجة نزاعات البيع الدولي للبضائع، إلى جانب شمولها مجموعة حديثة من القواعد القانونية التي تأخذ بالاعتبار الجوانب الاقتصادية والاجتماعية المختلفة، والإسهام في إزالة العقبات في مجال التجارة الدولية وتعزيز تنميتها، إضافة إلى دعمها الجهود المبذولة لتنوع الاقتصاد، وتعزيز التعاملات التجارية عبر الحدود، بالنسبة للمنشآت الصغيرة والمتوسطة.

وكان مجلس الوزراء قد وافق على انضمام المملكة إلى الاتفاقية في يونيو الماضي بناء على المقترح الذي سبق للمركز الوطني للتنافسية الرفع بشأنه في إطار تعاونه الوثيق مع لجنة القانون التجاري الدولي بالأمم المتحدة “الأونسيترال”، الذي يهدف إلى تعزيز البيئة القانونية المواتية للتجارة والاستثمار في المملكة.

يذكر أن المركز الوطني للتنافسية يعمل على دراسة انضمام المملكة إلى عدد من الاتفاقيات الدولية الأخرى بالتعاون مع لجنة القانون التجاري الدولي بالأمم المتحدة “الأونسيترال”.